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Vente maison 167 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Chitry (89530)

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  • 1 152 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Alexandre LECARDONNEL - iad

Alexandre LECARDONNEL - iad

59 avis
06 59 41 21 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose: Pavillon familial sur sous-sol complet à Chitry
Ce magnifique pavillon lumineux de 145 m², posé sur 850 m² de jardin clos, respire la quiétude et l’aisance de vivre.
Le sous-sol total accueillant double garage, buanderie, chaufferie et cave : de quoi bricoler, ranger, ou abriter vos récoltes gourmandes.
Rez-de-chaussée : l’art de recevoir
Entrée ouvrant sur un couloir central spacieux.
Séjour de plus de 30 m², inondé de soleil, avec accès direct à une terrasse pour les petits-déjeuners d’été.
Cuisine aménagée se prolongeant vers une véranda de 20 m² entièrement ouvrante , celle-ci file vers une terrasse ombragée où l’on savoure la fraîcheur d’un bel arbre.
Trois chambres confortables, dressing, salle de bain avec baignoire balnéo, et WC indépendant.
À l’étage : cocon de nuit
Grand palier, parfait coin lecture.
Petite chambre idéale pour enfant ou bureau.
Très grande chambre prête à devenir suite parentale.
Salle d’eau avec douche ainsi qu'un deuxième WC independant pour plus de confort.
Extérieurs : nature et convivialité
Le jardin ceinture la maison et offre plusieurs terrasses pour flâner, jardiner ou partager un barbecue. Portail électrique menant au double garage, portillon piéton pour les invités.
Points techniques:
Chauffage mixte : pompe à chaleur épaulée par le fioul lors des grands froids.
Menuiseries : majorité en double vitrage PVC/alu , trois ouvrants conservent un survitrage.
Assainissement : fosse septique (diagnostic de conformité à prévoir).
En un clin d’OEil:
Ici, volumes généreux, charme verdoyant et praticité se donnent rendez-vous. Laissez-vous séduire !
Prenez contact dès aujourd’hui et venez découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1796972 - Réf Superimmo : ANVXYX1FN
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 1 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 856 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)Séjour de 31 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
376 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 440 € / an
Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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