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Vente maison 270 400 €
145 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Chartainvilliers (28130)
145 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Chartainvilliers (28130)
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- 1 865 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un charmant village à seulement 3 km de Jouy et Saint-Piat, cette maison familiale de 1978 vous offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare SNCF permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'une heure est à 5 min en voiture ou 20 min à vélo. Maintenon et son centre-ville dynamique à seulement 5 km !
LES ATOUTS DE LA MAISON :
Surface habitable : 145 m²
Terrain clos et arboré de 671 m² donnant sur un bois, sans vis-à-vis
Sous-sol total avec garage, buanderie, nombreux rangements et salle de jeux
Très bon DPE, double vitrage, isolation extérieure, volets roulants électriques, poêle à granulés
Raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée avec placard intégré
Salon-séjour lumineux de 29 m² avec 2 portes-fenêtres sur terrasse (possibilité d'agrandir à 40 m²)
Cuisine aménagée et équipée
3 chambres (9, 10 et 13 m²)
Salle de bains + WC séparés
ÉTAGE :
Grand palier desservant :
2 chambres spacieuses de 15 et 17 m²
1 pièce à terminer de 9 m² (chambre, bureau ou dressing possible)
1 pièce supplémentaire avec arrivées d'eau pour créer une 2ème salle de bains
À PRÉVOIR :
Rafraîchissements : 2 vélux à remplacer, modernisation de certaines peintures/sols, salle de bains à remettre au goût du jour.
Cadre de vie paisible avec école, garderie, produits locaux et centre de kiné dans le village. Un lieu idéal pour une famille recherchant de l'espace, du calme et la nature à proximité, tout en restant proche des commodités.
UNE VISITE S'IMPOSE ! Contactez-moi pour plus d'informations et réserver votre créneau.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 588352 )
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 830032331860 - Réf Superimmo : ANVXYZ7WG
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| Prix de vente : 270 400 € | Prix au m² : 1 865 € / m² |
| Taxe foncière : 1 205 € |
10 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 145 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 671 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1978 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2022.
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