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Description

ONLY l'Agence Immobilière et Allan Himeur vous présentent, sur la commune de Chaponost, cette maison de 145 m² offrant un cadre idéal pour un projet personnalisé.
Récemment rénovée en 2025, le gros œuvre est entièrement achevé. Il ne reste plus que l'aménagement intérieur à concevoir, vous offrant ainsi la liberté de créer un espace à votre image.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage ainsi que d'une cave en pierre. À l'étage, l'espace de vie propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace rangement et la possibilité d'installer une suite parentale. Le deuxième niveau se compose de trois chambres et d'une salle de bains.
Côté technique, le chauffage fonctionne actuellement au fioul, mais vous avez la possibilité d'installer une pompe à chaleur. Pour vous aider à vous projeter, nous pouvons également vous fournir des devis de rénovation détaillés. Vous pourrez ainsi anticiper vos dépenses et concrétiser facilement vos idées d'aménagement.
Enfin, l'extérieur propose une terrasse de 32 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.
Si vous êtes intéressé par cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serions ravis de vous faire découvrir ce bien.
Votre contact: Allan HIMEUR ONLY l'Agence Immobilière, Agent commercial RSAC: 823 904 438 / RCP: ACI14956.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 7136557 - Réf Superimmo : ANVXZIYU0
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 366 m²Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Cuisine de 12 m²
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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Historique des prix
9 octobre 2025

Baisse de 6,7%

420 000 €
25 septembre 2025
450 000 €
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