Vente maison 257 250 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Champigny-en-Beauce (41330)

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1 774 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Loir Immobilier

152 avis

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Description

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, située à Champigny-en-Beauce, parfaitement rénovée et prête à accueillir votre famille.
Avec une superficie de 145 m², elle offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois à l'étage, ainsi qu'un séjour et un salon agrémenté d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses.
Profitez de son jardin paysagé, champêtre, et de sa terrasse pour des moments de détente en plein air.
Un atout majeur de cette propriété est le gîte aux volets bleus ,attenant, adorable et fonctionnel, comprenant une chambre et une cuisine ouverte sur le salon, une terrasse indépendante , idéal pour recevoir des invités ou pour un projet locatif.
Bénéficiez de la commodité de dépendances, caves et garage;
Cette maison, construite en 1949, est en bon état et propose un accès aux égouts.
Le tout est proposé au prix attractif de 260 400 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 2984

Publiée le 21/08/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 6F0C-OIZ-WBD - Réf Superimmo : ANVXZBBRU

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Caractérisques

Prix de vente : 257 250 €	Prix au m² : 1 774 € / m²
Taxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 446 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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Historique des prix

22 octobre 2025

hausse de 4%

257 250 €

3 septembre 2025

Baisse de 5%

247 250 €

21 août 2025

260 400 €

Localisation

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Siren : 500455266 - N° de carte professionnelle : CPI 4101 2018 000 033 393

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