Vente maison 229 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chadrac (43770)

CHADRAC / secteur Beauregard
Nichée en position dominante, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 145 m² hab + annexes sur son Terrain arboré de 3 357m² !
Elle se compose de plain-pied d'une véranda, un dégagement avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salle-à-manger, donnant accès à une terrasse, un bureau, une chambre avec placard double et une salle d'eau, WC séparés.
A l'étage, l'espace nuit dessert une pièce d'environ 35m², une salle-de-bains avec WC, une chambre d'environ 24,50m² (possibilité de réagencement et création de 3/4 chambres)
Au sous-sol, pièces annexes.
Garage 1 voiture non attenant / Cabanon de jardin
* Possibilité de détachement ou contruction (CU positif)
Des travaux sont à prévoir.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 579 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 421 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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