Vente maison 87 200 €

145 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Chabanais (16150)

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601 €/m²
Exclusivité

Dussouchaud Corinne - Dr HOUSE-IMMO

06 75 30 32 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre, maison idéalement située en plein cœur de ville, offrant un formidable potentiel mixte : un local commercial au rez-de-chaussée, un logement à l’étage et un grand sous-sol aménageable.
Au rez-de-chaussée, une cellule commerciale pouvant être séparée en deux est disponible, parfaite pour un magasin, un bureau ou une activité artisanale. L’emplacement en centre-ville et les grandes vitrines garantissent une excellente visibilité et un fort passage.
Une buanderie avec accès au sous-sol.
Au 1er étage, le logement comprend :
une pièce de vie lumineuse,
une grande cuisine aménagée,
2 chambres confortables,
une salle d’eau,
des toilettes séparées.
Au sous-sol, vous bénéficierez d’un espace généreux : une chaufferie récente au gaz de ville, et des zones pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, stockage, cave, etc.). Les combles sont isolés.
À l’extérieur, un stationnement pour plusieurs véhicules.
Un atout rare en centre-ville.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
.Le système de chauffage est moderne et économique.
Double vitrage. Ce bien vous est présenté par Corinne Dussouchaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 24/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 109549DHI3377 - Réf Superimmo : ANVXZY2KC

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Caractérisques

Prix de vente : 87 200 €	Prix au m² : 601 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 2 chambres	Cave
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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