Vente maison 670 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cestas (33610)

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4 621 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

iad FRANCE - Marion REBIERE

29 avis

07 60 17 53 04

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Description

iad France - Marion Rebiere (07 60 17 53 04) vous propose : Découvrez cette magnifique propriété de 145m2 environ, 5 chambres, récente de 2022, conçue pour allier confort et élégance dans un cadre de vie exceptionnel. Vous serez immédiatement séduit par le charme de ce bien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux agrémenté d'une grande baie vitrée. La cuisine ouverte et équipée, avec son sol en béton ciré, ajoute une touche moderne et conviviale à l'ensemble. Un poêle à bois apporte chaleur et ambiance à cet espace de vie.
La chambre parentale, dotée d’un dressing et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres, une buanderie et un toilette complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres. Un toilette et une salle de bains avec douche et baignoire ajoutent confort et fonctionnalité à cet étage.
Un espace de stockage de 8m2 environ complète le bien.
Son terrain de 800m2 environ offre une vue dégagée et sans vis à vis en direction de la forêt.
Les plus : chauffage électrique, garantie décennale, gestion lumière en distancielle, volets électriques et lames orientables.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Rebiere EI (ID 27456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/03/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 1491591 - Réf Superimmo : ANVXV6SJK

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 4 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2022
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 56 m²	Alarme - Digicode - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 573 € / an

Maximum : 775 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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