Vente maison 324 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cénac-et-Saint-Julien (24250)

Vends maison style « périgourdine » Année de construction 2000 145 m² habitable sur 2 étages Garage attenant de 24m² Maison équipée de menuiseries bois double vitrage, isolation intérieure des murs extérieurs, combles perdus isolés, rampant toiture panneaux structure isolante. DPE en C Assainissement individuel (fosse, bac dégraisseur et filtre) Terrain superficie 4045m² Rez-de-chaussée 1 chambre 1 salle de bain (baignoire,2 vasques avec miroirs, placards, et tiroirs) 1 WC 1 Buanderie 1 cuisine aménagée 1 pièce à vivre (entrée maison, salon salle à manger, accès étage escalier bois) 1 insert intégré en cheminée (avec groupe aspirant pour renvoi chaleur à l'étage) Etage 1 salon ouvert sur mezzanine 1 chambre enfant 2 chambres 1 salle de bain avec douche et 1 vasque 1 WC 1 Placard avec porte 1 petite pièce fermeture par cloison coulissante pour tout usage Localisation et commodités 4 km du village de Cénac et st Julien Petit hameau calme de 5 habitations Maison alimentée 380/220 volts (tarif jour/nuit) Chauffage Pompe à chaleur Eau chaude (chauffe-eau de 300L) Fibre installée et fonctionnelle Renseignements Maguy THELLIER au O6 I9 86 2I 32 maguy.thellierI9I3O @ (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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