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Vente maison 780 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Carry-le-Rouet (13620)

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  • 5 379 €/m²
  • Meublée
ENERGISSIMO

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Description

L'agence ENERGISSIMO en co-exclusivité avec l'agence PROMOVAL Immobilier vous propose Cette jolie maison de type bastide traditionnelle sur la commune de Carry le Rouet. Sa surface habitable est de 145 m² sur une parcelle de terrain de 566m².
Son emplacement privilégié, dans une impasse, vous garantira le calme et la sérénité. Vous pourrez accéder à la mer et aux commerces de proximité à pied.
Un hall d'entrée avec WC et lave mains, dessert l'espace salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée, et l'accès à l'étage. Le salon est climatisé, et donne sur une terrasse couverte pouvant accueillir une belle tablée de convives. Vous aurez accès à la piscine par des escaliers, donnant sur un espace Zen et cosy ombragé.
Dans le prolongement de la cuisine équipée, vous aurez accès à un espace buanderie avec douche, ainsi qu'à l'espace garage.
A l'étage, un vaste dégagement avec placards de rangement, vous donnera accès à une suite parentale climatisée avec placards de rangement, sa salle de bains complète en parfait état (baignoire, douche, vasque, WC suspendu).
Deux chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec douche Italienne et vasque, WC indépendant, vous permettront d'avoir l'espace pour vos enfants ou invités.
En sous sol, un bel espace insonorisé, accessible par le hall d'entrée, vous permettra d'aménager un espace musique ou jeux pour les grands et les petits. Une cave naturelle vous garantira également la fraîcheur voulue pour conserver vos grands et petits crus.
Votre stationnement de plusieurs véhicules se fera par deux portails dans une cour dallée et un garage clos.
Carry le Rouet est une commune de la Côte Bleue située à 30 km de Marseille, 15 Km de Martigues, à 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence, et 20 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1967.00 € et 2663.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENERGISSIMO : DIRECTEUR GENERAL - Steven PIASZCZYNSKI
Carte T 13102016000004834
RCP GALIAN

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : VM294-ENERGISSIMO - Réf Superimmo : ANVX100RRR
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 5 379 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1984
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 967 € / an
Maximum : 2 663 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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