Vente maison 219 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Campénéac (56800)

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1 510 €/m²

L'Adresse Ploërmel

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Description

L'Adresse Immobilier vous présente en exclusivité cette longère pleine de charme située dans un village de Campénéac, en bordure de la forêt de Brocéliande. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une chambre avec salle d'eau rénovée, et de toilettes indépendantes. A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont deux avec placards, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un couloir avec rangements. Attenant à la maison : un garage avec atelier et cave, ainsi qu'une spacieuse dépendance d'environ 70 m² avec grenier entièrement aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement ou de projet secondaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agrémenté d'un hangar comprenant une partie ouverte et une partie fermée avec électricité. Chauffage électrique, assainissement non conforme. Une longère lumineuse, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des sentiers de randonnée de la mythique forêt de Brocéliande. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du charme de la pierre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent L'Adresse Immobilier. Mickaël DELERUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889780698 - VANNES.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 630 - Réf Superimmo : ANVXZVEEL

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 510 € / m²
Taxe foncière : 1 043 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 662 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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