Vente maison 275 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

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1 897 €/m²
Terrasse - Veranda
Cuisine ouverte : 12 m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Amalia France

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Description

NOUVEAUTE !!
LIMITROPHE CAMBRAI A PROVILLE
Dans secteur prisé, charmante maison briques semi-individuelle avec passage sur côté offrant 145m² habitables bâtie sur 780m² de terrain comprenant:
- au rez-de-chaussée: grand hall d'entrée avec vestiaire, immense pièce de vie ouverte 62m² (grande cuisine totalement équipée récente 12m² avec coin repas (et arrière cuisine) ouverte sur spacieux salon/séjour 35m² avec poele à granulés et belle véranda 16m²), WC avec lave-mains;
- à l'étage: palier desservant 4 belles chambres (14m², 11m², 10m² et 10m²) avec dressings incorporés et une salle de bains 6m² avec baignoire et douche, WC, débarras.
Sous sol avec garage un véhicule 20m², coin buanderie, place de parking privée macadam, beau jardin clos et arboré 500m² sans vis à vis avec terrasse et chalet de jardin.
Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, pompe à chaleur air/air avec ballon thermodynamique de 2024, chauffage central gaz avec chaudière condensation VIESSMANN 2020, isolation 2024 des combles et de la cave, d'où un excellent DPE Energie en B!!
COMMERCES ET ECOLES A PIED!! EXCELLENT ETAT GENERAL !!
PRODUIT RARE SUR CE SECTEUR!!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7994

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 7298867 - Réf Superimmo : ANVX101QAS

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 897 € / m²
Taxe foncière : 1 214 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 789 m²
Garage	Terrasse - Veranda
Année de construction : 1968	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine ouverte : 12 m²	Séjour de 50 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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