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10

Vente maison 195 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bussy (18130)

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  • 1 345 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois, au gaz
Auvergne Properties

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198 avis
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Description

Charmante maison de campagne avec grange attenante et atelier, située sur un terrain paisible de 5901 m² dans un hameau tranquille près de Bussy (18). Offrant environ 145 m² de surface habitable, cette propriété comprend également les ruines d'une deuxième maison en pierre, offrant un beau potentiel de rénovation ou de développement (sous réserve d'autorisations). La disposition est la suivante : Au rez-de-chaussée - Entrée dans une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, grand salon, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage - Une grande chambre aménagée dans les combles d'environ 48 m². Attenante à la maison se trouvent une grange et un atelier, idéals pour le rangement ou les loisirs. Sur le terrain, les ruines d'une ancienne maison en pierre offrent une belle opportunité de restauration. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz. La toiture est en bon état et, bien que la maison soit structurellement saine, quelques rafraîchissements seraient à prévoir. Située dans un petit hameau convivial avec voisins, à quelques minutes en voiture de Dun-sur-Auron, une ville offrant commerces, restaurants et autres commodités.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 030071101 - Réf Superimmo : ANVXYRLX4
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 345 € / m²
Taxe foncière : 423 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 901 m²Vue sur campagne, sur jardin
1 garage - 2 parkings extérieursAnnée de construction : 1890
Chauffage au bois, au gazCuisine aménagée
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 670 € / an
Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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Siren : 504755414 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2018 000 035 619
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