Vente maison 369 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Buchelay (78200)

iad France - Blandine TOULOUSE (06 24 79 13 47) vous propose : SOUS COMPROMIS
maison ancienne rénovée avec goût ,amour et bien entretenue de 145m2 environ habitables et 170m2 environ au sol située au cOEur du vieux Buchelay ( écoles , commerces et restaurant à proximité immédiate )
Coup de cOEur assuré pour cette maison de village atypique pleine de cachet où il fait bon vivre ! Vous serez séduit par ses volumes , ses espaces ouverts permettant de recevoir vos convives chaleureusement !
Découvrons cette pépite :
vaste entrée ouverte , cuisine de 15m2 environ entièrement aménagée et équipée avec coin dinatoire , salle à manger de 18m2 environ avec plafond cathédrale , salon de 20m2 environ avec poêle à bois rotatif permettant de l'orienter vers le salon où la salle à manger , bar et WC viennent compléter ce RDC
A l' étage ( mansardé ) :
côté salon un escalier vous mènera à une spacieuse et cosy suite parentale de 23m2 environ offrant une vaste salle de bains avec baignoire , douche et doubles vasques ainsi que deux dressings et des WC séparés sur palier
Un second escalier derrière le bar vous mènera à l'autre partie de l' étage offrant un espace bureau de 6m2 environ en mezzanine , une salle d' eau avec WC ainsi que deux spacieuses chambres de 16m2 environ.
Garage de 30m2 environ communiquant permettant de faire une 4ème chambre avec salle d'eau permettant ainsi une vie de plain pied
Le tout sur une parcelle de 345m² environ clos de mur avec deux terrasses exposées ouest dont une surélevée permettant de surplomber l' agréable jardin fleuri et arboré , abris pour barbecue/plancha, un appentis bois ,un atelier , une cave ,un carport pour 2 voitures ainsi qu' une place supplémentaire devant le garage .
Chaudière neuve
double vitrages
Fibre
calme absolu
cachet de l 'ancien
COUP DE CŒUR ASSURE !! PROGRAMMONS VITE UNE VISITE VOUS TOMBEREZ SOUS SON CHARME
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Blandine TOULOUSE EI (ID 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 2 545 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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IAD FRANCE - BLANDINE TOULOUSE

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