Vente maison 265 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

Située dans le quartier prisé du Prieur à Brive-la-Gaillarde, cette maison de plain-pied à l'architecture atypique offre un esprit loft très recherché et des volumes généreux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures et sublimée par une hauteur sous plafond de 3,30 m. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et donne accès direct à une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de WC indépendants. Une buanderie vient compléter l'aménagement intérieur.
Le tout repose sur un sous-sol total de 120 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement (garage, atelier, espace de loisirs...).
En extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré d'environ 835 m², agrémenté d'un appentis et d'une dépendance, parfaits pour vos projets ou pour stocker du matériel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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