Vente maison 219 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

** Uniquement chez Saphir Immo **
Dans le quartier prisé de Migoule, charmante maison d'habitation d'environ 145m2 construite dans les années 1970 comprenant :
- de plain-pied : une entrée desservant une chambre, un salon/séjour traversant de 36m2 avec accès direct au balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante avec accès direct au balcon également, un couloir desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc indépendant ;
- au rez-de-jardin : une grande pièce (chauffée) desservant une chambre de19m2, une ancienne salle de bains/wc, une cave, et un garage de plus de 28m2 avec porte motorisée.
Le tout étant édifié sur une parcelle cloturée d'environ 600m2 comprenant une partie jardin très peu pentue permettant de profiter de l'entièreté du terrain, avec verger.
Huisseries PVC double vitrage, chaudière à condensation (gaz de ville) installée en 2014, volets pour partie manuels (battants bois sur la face Est) et pour partie roulants (électriques et manuels, sur la face Ouest).
Travaux de rafraîchissement à prévoir (murs, sols, isolation des combles...) pour ce bien idéalement situé, opportunité à ne pas manquer !
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite rapidement !

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 510 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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SAPHIR IMMO

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