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Vente maison 412 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Breuillet (17920)

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  • 2 841 €/m²
  • 4 Parkings
ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

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Description

A la recherche de la tranquillité, tout en profitant d'une ville vivante à l'année, et en restant à moins de 15 minutes des plages du pays royannais !?
Venez découvrir la ville de BREUILLET.
Votre agence ERA immobilier vous présente cette maison de plain-pied située à quelques minutes à pied du centre-ville. Emplacement idéal pour profiter des commerces et des restaurants. De plus, sa rue en impasse vous offre un cadre de vie au calme loin des nuisances sonores.
D'une surface habitable de 145 m2, elle vous propose un double-séjour lumineux de 52 m2 avec ses deux baies vitrées, sa cheminée avec insert rajoute le petit plus pour vos soirées cocooning.
Elle est complétée par une cuisine indépendante, 4 chambres dont une de 24 m2, une salle de bains et un dressing.
Un chauffage au sol et la climatisation réversible, via une pompe à chaleur, se rajoutent aux prestations de qualités de cette maison.
Afin de compléter les atouts de ce bien, vous bénéficiez d'un grand terrain de 947 m2, où vous aurez la possibilité de garer vos véhicules, notamment sous le carport construit récemment. Et la possibilité de rajouter une piscine.
Une maison qui regroupe toutes les qualités pour un coup de coeur !
A découvrir sans tarder !
Contactez NOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 416__1036975 - Réf Superimmo : ANVX100OJ6
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Caractérisques
Prix de vente : 412 000 €Prix au m² : 2 841 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 395 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 947 m²4 Parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Siren : 952326494 - N° de carte professionnelle : CPI17022023000000007
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