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Description

Ancien couvent rénové en maison de charme – 146 m² habitables – terrain arboré de 2 373 m²
Située à seulement 10 minutes du centre de Saint-Ambroix, je vous propose cette propriété unique qui associe le charme de l’ancien et le confort moderne.
Entièrement rénovée il y a deux ans, elle ne nécessite aucun travaux et est vendue meublée au prix affiché.
La maison propose environ 146 m² habitables et se compose de :
• un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte,
• un espace bureau,
• quatre chambres, dont une avec accès indépendant par l’extérieur (idéal pour une activité libérale ou bureau professionnel),
• deux salles d’eau récentes avec WC, situées dans la tour.
Côté extérieur, le terrain de 2 373 m² offre un véritable cadre de verdure avec :
• un jardin arboré pouvant s’apparenter à un petit parc piscinable,
• un grand espace de stationnement,
• un abri de jardin,
• un puits avec pompe pour l’arrosage,
• un coin barbecue,
• un chalet en bambou.
Maison raccordée au tout-à-l’égout.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de l’histoire et du caractère, recherchant confort, calme et proximité des commodités.
Prix de vente : 249 000 €
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
*** Wij spreken Nederlands *** English spoken *** Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1790€ - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 20/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 86215516 - Réf Superimmo : ANVXZI1LR
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2024
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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