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Vente maison 485 000 €
145,6 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bertrange (57310)
145,6 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bertrange (57310)
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- Sous compromis
- 3 331 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ LOR IMMO - Très belle maison individuelle à Bertrange Environnement résidentiel prisé
Votre agence vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle située à Bertrange. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel d’aménagement.
Beau terrain de plus de 9 ares, rare sur le secteur, avec encore de l’emprise au sol disponible pour un projet piscine ou la création d’une dépendance, par exemple.
Descriptif du bien (145 m2 habitables) :
Rez-de-chaussée :
Un salon-séjour lumineux avec cheminée
Une véranda ouverte sur le jardin
Une cuisine contemporaine entièrement équipée,
Une arrière-cuisine fonctionnelle,
Une chambre parentale avec dressing.
À l'étage :
Un coin bureau idéal pour le télétravail,
Trois chambres supplémentaires,
Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche.
En complément :
Sous-sol complet, aménagé et carrelé, offrant de nombreux espaces de rangement ou possibilités d’usage (salle de jeux, atelier, buanderie etc.),
Garage double avec porte motorisée.
Les atouts :
Aucun travaux à prévoir
Maison soignée, aux prestations de qualité,
Emplacement stratégique : à proximité des axes principaux (A31, A30) tout en restant au calme,
Terrain piscinable / possibilité d’extension.
Une maison rare sur le marché, offrant un cadre de vie familial et paisible, à seulement quelques minutes de Thionville, Metz, de la frontière Luxembourgeoise et de toutes les commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement !
Surface habitable : 145,60m2
Prix du bien : 485000 € Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 110 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/04/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 30PFE - Réf Superimmo : ANVXYC1AO
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 3 331 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145,6 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 919 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1998 | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (919 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 200 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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