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Vente maison 316 500 €
145 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Beauvoir (50170)
145 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Beauvoir (50170)
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- 2 183 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité – Maison en pierre avec vue sur le Mont Saint-Michel
Située à Beauvoir, à seulement 3 kms de la célèbre Merveille et 5 kms du centre ville de Pontorson, cette maison en pierre des années 1960 offre un cadre de vie unique. L'une des dernières avant l'accès au Mont Saint-Michel, elle permet de rejoindre à pied la digue et les sentiers grâce à un portillon situé au fond du jardin, idéal pour admirer le Mont chaque jour. Un cadre exceptionnel autant pour une résidence principale qu'un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes, commerce). Une demande de certificat d'urbanisme opérationnel est à l'étude pour les porteurs de projet professionnel.
La commune de Beauvoir dispose de commerces et services accessibles à proximité : boulangeries, restaurant, épicerie, etc.
Visite virtuelle en 3D disponible sur demande.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux exposé Sud de 32 m² avec poêle à granulés et cheminée
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (14,4 m²)
- Salon traversant de 21 m² (pouvant être transformé en suite parentale pour permettre une vie de plain pied au rez de chaussée).
- Buanderie / arrière-cuisine
- WC indépendant
Étage :
- Trois chambres
- Spacieuse salle de bains
- WC indépendant
Extérieur :
- Terrain clos et arboré de 1 280 m²
- Abri de jardin /atelier d'environ 21 m²
- Garage de 21 m² avec porte sectionnelle électrique
- Portail coulissant électrique
Confort et équipements :
- Tout-à-l'égout
- Raccordable à la fibre
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
- Chauffage par poêle à granulés + chaudière gaz (citerne) alimentant des radiateurs en fonte
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.929592
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340935282036 - Réf Superimmo : ANVXZV1S3
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| Prix de vente : 316 500 € | Prix au m² : 2 183 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 145 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 280 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1961 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 500 € / an
Maximum :
6 160 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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