Vente maison 262 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beaurepaire (38270)

SIXTINE IMMOBILIER vous présente cette maison de 145m² habitables sur la commune de BEAUREPAIRE.
Construite en 1985 cette ville dispose d'un sous-sol complet aménageable. A l'étage vous trouverez une cuisine indépendante de 13m², un salon/salle à manger de 30m², un couloir desservant trois grande chambres de 12 à 16m², une salle de bain et un wc indépendant.
Coté travaux, une pompe a chaleur air eau vient d'etre installée, les menuiseries son pvc en double vitrage, cuisine schmidt de 2007 et isolation des combles en 2016 avec 35cm de ouate de cellulose.
Coté jardin, de 2972m², l'entrée se fait par un portail motorisé solaire donnant sur une allée en pavés. Un bassin avec une cascade alimentée par un puit. Vous pourrez passer de bon moment entre amis ou en famille en profitant du terrain de pétanque ombragé sous une vigne.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer un foyer qui vous ressemble. Contactez NICOLAS POMIER dès aujourd'hui pour une visite: O6 62 O8 88 31.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nicolas POMIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853183036

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Prix de vente : 262 000 €

Prix au m² : 1 807 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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SIXTINE IMMOBILIER

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