Vente maison 172 425 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaufort-en-Anjou (49250)

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1 189 €/m²
2 Parkings

Nicole Joubert - Trélazé

02 41 42 00 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Jolie maison de bourg idéalement située au coeur de Beaufort-en-Anjou. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour salle à manger, cuisine aménagée et équipée, véranda, salle d'eau, WC. Au premier étage : palier, couloir, salle d'eau et quatre chambres. Au deuxième étage : un grenier aménageable pourrait accueillir des pièces supplémentaires. Une dépendance de 80m² complète le bien, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour créer un espace de vie supplémentaire. Le tout sur une parcelle de 348m² avec : cour, terrasse, jardin, cave et appentis. Pour visiter contactez Julien RAMÉ, agent commercial N° 929072676 Référence 098BV Agence Nicole Joubert (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien RAME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 14/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 117BV - Réf Superimmo : ANVXYILTT

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Caractérisques

Prix de vente : 172 425 €	Prix au m² : 1 189 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 7 331 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 348 m²	2 Parkings
1 cave	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 170 € / an

Maximum : 7 040 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 1,5%

172 425 €

6 septembre 2025

Baisse de 7,9%

175 000 €

14 mai 2025

190 000 €

Localisation

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

Siren : 392557476