Vente maison 275 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Azur (40140)

OPPORTUNITE RARE sur le secteur

TRAVAUX à prévoir : redistribution des espaces, électricités et chauffage.

ENVIRONNEMENT passant

En EXCLUSIVITE, à seulement 8 minutes de la plage de Messanges, maison traditionnelle mitoyenne d'environ 145m2 idéalement située sur la commune d’Azur, à seulement 1 kilomètre du centre.


Édifiée sur deux niveaux, elle est implantée sur une parcelle de 470 m2 arborée.
Vous apprécierez sa terrasse NORD couverte prés de la cuisine et sa terrasse SUD coté pisicine avec store banne.
La piscine récente de 3 ans est à coque avec volet, non chauffée, de 3,50 m sur 7 m.

Ce bien fait partie d'une copropriété incluant seulement 2 logements (les 2 maisons mitoyennes).
La copropriété est en cours de réalisation, pour la gestion essentiellement des espaces de parking.


À visiter sans tarder !
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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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NICOLAS KEISER - EXPERTIMO

Siren : 537481954

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