Vente maison 93 500 €

145 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Azat-Châtenet (23210)

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645 €/m²
1 Garage

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

9 avis

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Description

Jolie maison ayant gardé sa façade d'ancien commerce, avec 145m2 habitables sans travaux, une cour, un jardin, un puits, caves et dépendances.
Au rez de chaussée :
Salle à manger : 14.5m2.
Salon : 17.6m2.
Cuisine : 9.85m2.
Arrière cuisine / chaufferie : 9.6m2.
Dégagement : 11.8m2.
WC : 1.16m2.
Salle d'eau : 2.6m2.
Chambre : 14m2.
1er étage :
Palier : 14.8m2.
3 chambres : 12m2, 12m2, 11.4m2.
Dressing / dégagement : 9.6m2.
WC : 1.18m2.
Salle de bain : 3.1m2.
Combles perdues.
Exterieur :
Caves x2 dont une voûtée : 25m2 + 9m2.
Appentis / terrasse couverte : 15m2.
Four à pain + cellier : 6m2
Atelier / ancienne forge : 21.4m2.
Garage : 41m2 avec petite fosse à vidange. Porte H3.22 x L3.07.
Bûcher / dépendance : 9.7m2
Jardin potager :130m2.
Puits en eau à 8m.

Caractéristiques techniques :
Chauffage central fioul + poêle à bois.
Double vitrage PVC.
Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme.
Taxe foncière : 563€/an.

Publiée le 07/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 323 - Réf Superimmo : ANVXZEKFB

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Caractérisques

Prix de vente : 93 500 €	Prix au m² : 645 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 655 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (450 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

370 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 810 € / an

Maximum : 6 590 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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Siren : 920517414 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 001

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