Vente maison 377 500 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Avignon (84000)

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2 603 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel

Valerie Monteil - efficity

14 avis

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Description

84000 Avignon – Maison familiale de 145 m² sur une parcelle de 240 m²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère datant de la fin du XIXe / début XXe siècle.
Située à Avignon, cette maison à étage développe 145.79 m² sur une parcelle de 240 m², alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
Disposition intérieure :
•Au rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine équipée, un salon avec cheminée et insert un séjour lumineux de plus de 29 m² (photo salle à manger home staging) , une salle d'eau indépendante avec WC, une entrée spacieuse mettant en valeur un superbe escalier ancien, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec plusieurs espaces de rangement.
•À l'étage : trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.
•Dans l'atelier (au fond du jardin) : une salle d'eau supplémentaire avec WC.
Total : 3 salles d'eau + 1 salle de bains avec douche + 4 WC.
Confort et équipements :
•Chauffage par pompe à chaleur récente.
•Portail électrique avec visiophone.
•Volets solaires.
•Cheminée avec insert.
•Buanderie et nombreux rangements.
Extérieurs :
•Jardin agréable sur parcelle de 240 m² avec forage ancien (à réamorcer).
•Raccordement au tout-à-l'égout et eau de ville.
•Atelier chauffé et équipé, idéal pour un espace de travail ou de loisirs.
•À l'arrière de la maison et devant l'atelier : une petite parcelle calme et intime, parfaite pour aménager un jardinet convivial, un espace barbecue ou profiter de moments de détente en famille pendant l'été.
Les atouts :
Cette maison offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et des prestations modernes. Ses nombreux espaces, ses 4 chambres, ses 3 salles d'eau + 1 salle de bains, ses rangements et son jardin familial en font un bien rare, idéal pour accueillir une grande famille ou envisager un projet locatif attractif.
Proche des commerces, écoles, transports et 15 minutes à pied des remparts.
À découvrir rapidement ! Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 193442 - Réf Superimmo : ANVXZG05M

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Caractérisques

Prix de vente : 377 500 €	Prix au m² : 2 603 € / m²
Taxe foncière : 1 561 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 240 m²	Garage
Terrasse	Chauffage individuel
Séjour de 18 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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VALERIE MONTEIL - EFFICITY

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