Vente maison 580 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aureille (13930)

Au pied des Alpilles, dans le village bucolique d'Aureille, à vendre,
Maison de campagne de plus de 140 m2 alliant tranquillité et confort.
Située au abord du village et entourée de bois vous profiterez de la piscine et d'une belle terrasse à l'abri des regards.
Une grande entrée vous accueille au Sud et vous mène tout droit dans un séjour au plafond cathédrale spacieux, lumineux et chaleureux grâce à la cheminée. Ici un escalier vous mène à une grande mezzanine pour plus d'espace ou de rangements.
La cuisine attenante est séparée.
Les 4 chambres dont la suite parentale avec salle de bain et WC sont toutes de plain-pied, vous trouverez aussi une salle d'eau, un second WC séparé et une buanderie, autant de commodité à votre portée.
La maison vous offre de nombreuses prestations comme une véranda de près de 30 m2 avec un four à pizza, une cave et un garage en sous-sol de plus de 50 m2.
A l'extérieur, un parking avec un grand auvent permet de garer encore 2 voitures.
Un havre de paix pour les amoureux de l'authentique.
Venez visiter !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 341 706 - Greffe de TARASCON) Vithivi NEGREL Entrepreneur Individuel 06 46 33 11 01 - Réf.901608

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Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Taxe foncière : 1 244 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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