Vente maison 269 990 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Auby (59950)

PAVILLON individuel de 153 m² habitable , idéalement située au cœur d'Auby.
Construite en 1996, cette propriété en très bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses de 11/11/13 et 19m2
Au rez de chaussée vous disposerez d'un salon lumineux 37 m2 équipé d'un poêle à bois
, une grande cuisine indépendante de 18m2 équipée meublée ,d'un bureau de 10m2 pouvant être éventuellement transformer en chambre . 1 wc, buanderie , cellier .
a l'étage un escalier béton carrelé vous emmenera sur palier desservant 4 chambres spacieuses de 11/11/13 et 19m2 , une salle de bain et wc .
elle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse et Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse sa pergola et son jardin totalement clos sans vis à vis !
Un double garage de 34m2 équipée de portes motorisées pour y entreposer vos véhicules en toute sécurité !
Vous disposerez également d'un hangar de 40m2 avec une hauteur de porte de 3,35 mètres pour votre camping ou autres
Cette maison est idéalement placée, à proximité immédiate d'une école, ce qui la rend parfaite pour les familles avec enfants. Vous apprécierez également la commodité de vivre en centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main.
Proposée à 286 690 EUR,
cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
POINTS FORTS : Chauffage central gaz de ville + poêle à bois récent
145 m2 habitable sur plus de 800m2 de terrain
double garage de 34m2 hangar de 40m2
et bien d'autres atouts !
POINTS FORTS : Pavillon individuel de 153m3
4 chambres possible 5 et de transformer en semi plain pied
Double garage et Hangar à bateau ou camping car
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Performance énergétique : DPE
consommation d'énergie : D 282
gaz effet de serre : C 25
estimation couts annuels d'énergie entre 2080 € et 2880 €
Pour plus d'informations contacter l'agence : Orpi Auby Tel 03.27.89.53.08
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Nicoli DE NOTARIS conseiller immobilier depuis 19 ans sur les secteurs de
AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin Dourges Esquerchin
Référence agence : 9210

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Prix de vente : 269 990 €	Prix au m² : 1 862 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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ORPI AUBY

Siren : 490144615 - N° de carte professionnelle : CPI 5904 2016 000 014 575 T

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