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Description

Aubigny sur nère, proche du centre ville et des commerces, je vous propose de venir découvrir cette maison atypique de près de 150 M2 édifiée sur un terrain de près de 2.000 m2 au calme. Vous pouvez réaliser vous même des travaux (budget travaux important à prévoir pour la toiture qui est actuellement en fibro ciment et qui nécessitera un remplacement complet), vous aimez le non traditionnel, cette maison est faite pour vous. Les volumes sont au rendez-vous ainsi que la luminosité. Elle offre un séjour-salon avec cheminée insert de près de 50m2 - 4 chambres toutes parquetées de 12 à 18m2 - Vous apprécierez en annexe un grand hangar de plus de 50 m2 en très bon état - Conviendrai à artisan ou famille ayant besoin d'espace pour un budget raisonnable. Contactez-moi pour plus de renseignements et envisager une visite sur ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 590851 )

Publiée le 14/08/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 830035752505 - Réf Superimmo : ANVXZADN9
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 662 € / m²
Taxe foncière : 1 384 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 903 m²
1 niveauTraversant
Vue sur jardinGarage
Année de construction : 1964Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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