Vente maison 314 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

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2 166 €/m²
1 Garage

Sables&Sens immobilier

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Description

Votre agence Sables&sens immobilier vous propose dans sa vitrine Vivre&Imagine, une belle maison familiale 6 pièces sur la commune d'Aubigny-Les Clouzeaux, d'une surface habitable de 145 m2 posée sur une parcelle de 1270 m2. Cette jolie propriété se compose à l'étage d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Le niveau profite également d'une belle terrasse. Au rez de chaussée, vous profiterez également de 2 chambres, d'une salle d'eau,d'un bureau et un wc. La propriété bénéficie enfin d'une piscine, d'un atelier, et d'un grand garage séparé. Venez découvrir avec Patrick Richaud de l'agence Sables&sens votre nouveau lieu de vie sur la commune d'Aubigny-Les Clouzeaux.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Ref no53 : 05/12/2025
Cette annonce vous est proposée par Richaud Patrick - EIRL - NoRSAC: 882499890, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 53 - Réf Superimmo : ANVX10141J

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 2 166 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 278 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Siren : 933450967 - N° de carte professionnelle : CPI85012025000000001