Vente maison 270 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aubenas (07200)

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1 862 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)

Ad Hoc Immobilier

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Description

A vendre, maison de ville.
Découvrez une jolie maison avec en rez de jardin, un garage, un couloir desservant une partie indépendante avec cuisine d'été et chambre, et deux pièces atelier avec une chaufferie.
Accédez ensuite depuis l'intérieur ou directement depuis l'extérieur à une seconde entrée desservant une belle cuisine entièrement rénovée, un salon, un séjour, deux grandes chambres, un WC et une salle d'eau.
Un escalier de type bourgeois vous mènera ensuite au niveau supérieur qui lui comprend deux autres grandes chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Ici chauffage centrale Gaz, mais aussi pompe à chaleur avec deux imposts, volet roulant électrique, fenêtres récentes, isolation combles, tout à l'égout.
Un garage avec porte électrique, une partie jardin, terrain clôt.
Alors si vous cherchez un endroit à vivre, proche commerce, école, transport, ce bien vous attend, n'hésitez pas à nous appeler pour un premier contact afin de parler de votre projet et convenir d'un rendez-vous pour une visite de ce bien.
Référence agence : 677

Publiée le 20/07/2025 - Réf. agence : 1J14-KI6-PX9 - Réf Superimmo : ANVXZ3T5G

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 637 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Climatisation	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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