Vente maison 244 900 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arvière-en-Valromey (01260)

iad France - Valérie Morgante vous propose: Maison Traditionnelle de Caractère à Valromey-sur-Séran !
Offrez-vous le privilège de vivre dans une maison alliant charme et modernité au cOEur de Valromey. Cette demeure, datant de 1900 , entièrement rénovée, saura vous séduire , son ambiance chaleureuse et son atmosphère paisible.
D'une surface habitable de 145m² répartie sur 3 étages, cette maison propose au rez de chaussée 1 cuisine équipée, 1 salle à manger, 1 salle de douche / WC, 1 salon.
Au second étage 2 belles chambres, 1 dressing / buanderie/ douche/ WC ainsi qu' un hall pouvant servir de bureau.
Au 3 eme étage un T1 d' environ 37 M2, cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de douche/ WC pour accueillir famille ou amis .
Chaque espace intérieur a été pensé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air.
Érigée sur un vaste terrain de 1595 M² environ, cette propriété possède un parc arboré offrant un cadre de vie naturel et préservé.
Les équipements de confort et de sécurité tels que la connexion fibre optique, l'assainissement collectif et la résidence fermée, assurent un quotidien serein et connecté tout en étant à la campagne.
Sans oublier qu' une dépendance de 200 M2 environ au potentiel incroyable avec des travaux de rénovation vient compléter ce bien ainsi que 3 belles caves voutées.
En prime, cette maison traditionnelle bénéficie d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal toute l'année.
N'hésitez plus, laissez-vous charmer par le cachet et le confort indéniable de cette maison traditionnelle d'exception à Arvière-en-Valromey . Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Morgante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 244 900 €

Prix au m² : 1 689 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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VALÉRIE MORGANTE - IAD

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