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Description

ORPI OLORON vous propose, sur Arudy, une maison béarnaise idéale pour une famille, située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, écoles et services.
Construite en 1992, elle offre de beaux volumes, un séjour lumineux plein sud, cinq chambres, ainsi qu'un palier-bureau très pratique pour les devoirs ou un espace jeux. Le jardin plat et entièrement clos garantit un cadre sécurisé pour les enfants, et la terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur toute l'année.
Un vaste sous-sol d'environ 120 m² complète l'ensemble : stationnement, stockage, atelier ou future salle de jeux.
Chauffage gaz à condensation, ballon thermodynamique récent et installation électrique révisée.
Une maison confortable et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille.
Contactez ORPI OLORON pour organiser votre visite.
Référence agence : 2256

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : MR9P-UFB-BIO - Réf Superimmo : ANVXZSI6P
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 739 m²
3 niveaux1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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