Vente maison 249 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Arudy (64260)

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1 717 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)

Oloron Immobilier & Vallées

200 avis

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Description

ORPI OLORON vous propose, sur Arudy, une maison béarnaise idéale pour une famille, située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, écoles et services.
Construite en 1992, elle offre de beaux volumes, un séjour lumineux plein sud, cinq chambres, ainsi qu'un palier-bureau très pratique pour les devoirs ou un espace jeux. Le jardin plat et entièrement clos garantit un cadre sécurisé pour les enfants, et la terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur toute l'année.
Un vaste sous-sol d'environ 120 m² complète l'ensemble : stationnement, stockage, atelier ou future salle de jeux.
Chauffage gaz à condensation, ballon thermodynamique récent et installation électrique révisée.
Une maison confortable et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille.
Contactez ORPI OLORON pour organiser votre visite.
Référence agence : 2256

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : MR9P-UFB-BIO - Réf Superimmo : ANVXZSI6P

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 739 m²
3 niveaux	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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