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Vente maison 345 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Arras (62000)
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Arras (62000)
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- 2 379 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez une maison qui sort de l'ordinaire ?
Découvrez cette maison familiale de 145m², alliant charme, espace et potentiel, idéalement située à Arras, à proximité des écoles, commerces et grands axes.
Dès l'entrée, un hall vous mène vers une pièce de vie lumineuse, avec salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée feu de bois. La cuisine séparée et équipée complète l'espace convivial.
Le rez-de-chaussée propose une chambre avec douche privative ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un second WC.
À l'extérieur, profitez d'un beau jardin clos, avec une piscine à rénover pour vos futurs étés.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Quelques travaux sont à prévoir, une belle occasion de personnaliser la maison selon vos envies.
Une opportunité rare à Arras : une maison familiale lumineuse et pleine de potentiel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre !
Cette annonce référence 301805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE TREMORIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 95103250700018.
Prix du bien : 345 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 €
Honoraires TTC : 4,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2994.00 € et 4050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/09/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 301805 - Réf Superimmo : ANVXZEMEY
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 2 379 € / m² |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 994 € / an
Maximum :
4 050 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2025.
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