Vente maison 469 900 €

145,48 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arles-sur-Tech (66150)

Dans quartier calme et résidentiel proche de la nature, belle villa récente en 4 faces avec piscine sur une parcelle de 1689 m2 sans vis à vis.
D'une superficie habitable de 145 m2, elle est composée en rez de chaussée d'une grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine américaine de plus de 52 m2 donnant accès sur une grande terrasse avec pergola bioclimatique et l'espace piscine. Suite parentale, grand double garage avec espace buanderie.
A l'étage 3 grandes chambres lumineuses avec placards dont 2 donnant sur une petite terrasse surplombant le jardin.
Piscine maçonnée 9 m x 4 m au sel avec volet de couverture motorisé.
Très belles prestations, climatisation réversible gainable, baies vitrées à galandage..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 469 900 €

Prix au m² : 3 230 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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MARTIN IMMOBILIER

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