Vente maison 464 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marssac-sur-Tarn (81150)

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3 200 €/m²
6 Parkings

Alexia FOUGEDOIRE - SAFTI

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Description

Située à Albi (81000), cette villa se trouve à seulement 3 km du centre, dans le magnifique quartier du Golf, offrant ainsi un cadre paisible et une vue imprenable sur les coteaux Albigeois. L'environnement campagnard et l'absence de vis-à-vis en font un lieu idéal pour une qualité de vie sereine. De plus, sa proximité avec le club de golf à 500m ajoute une dimension de loisirs appréciable pour les amateurs.
Sur un terrain de 1600 m², cette maison de 145 m² construite en 1993 dispose de 6 places de parking, d'un sous-sol de 96 m² ainsi que d'un garage de 43 m². Le terrain clôturé est piscinable, offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace extérieur convivial et adapté à la détente en famille ou entre amis.
À l'intérieur, la maison offre 4 chambres, 2 bureaux, une mezzanine fermée avec une grande chambre de 17 m², offrant un potentiel d'aménagement intéressant. La vie en plain-pied est facilitée par la disposition des pièces, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel. Construite en 1993, cette propriété de 7 pièces saura séduire ceux en quête d'une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et tranquillité.
A venir visiter sans attendre!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 464 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 0698079310, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898 - SAFTI – FOUGEDOIRE Alexia, Conseiller indépendant

Publiée le 16/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1525713 - Réf Superimmo : ANVXZGSC8

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Caractérisques

Prix de vente : 464 000 €	Prix au m² : 3 200 € / m²

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145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²	6 Parkings
Année de construction : 1993	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 5,1%

464 000 €

16 septembre 2025

489 000 €

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