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Description

iad France - Mathieu CAMPANA vous propose: Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 142m2 environ dans un secteur calme et recherché de viry chatillon.
Édifiée sur un terrain de 460m2 elle se compose de 4 chambres, un vaste séjour donnant sur un balcon et une spacieuse cuisine, 2 salles de bain, une buanderie et un garage. Une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Cette maison très fonctionnelle et en retrait de la rue dispose d’un environnement paisible.
A visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu CAMPANA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831115233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/06/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 1796582 - Réf Superimmo : ANVXYX75V
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Caractérisques
Prix de vente : 405 000 €Prix au m² : 2 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 5 pièces - ter. 460 m²Année de construction : 1970
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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