Superimmo
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Vente maison 428 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villeneuve-Tolosane (31270)

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  • 2 972 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
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Description

VILLENEUVE-TOLOSANE
En exclusivité ! Limite Cugnaux au calme absolu au fond d'une impasse
Découvrez cette magnifique villa de 148 m² habitables, située sur une parcelle de 868 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Construction de 1990, rénovée dans des tons modernes.
Espace de vie lumineux avec plafond cathédrale, un superbe salon de 35 m² avec poêle à bois, de grandes baies vitrées donnant sur une spacieuse terrasse carrelée et auvent .
Salle à manger de 19 m² + cuisine équipée de 13 m² avec cellier attenant.
En demi-niveau : 3 chambres avec placards, salle de bain avec douche, baignoire d'angle, double vasque, sèche-serviettes.
Sous-sol aménagé : une chambre avec salle d'eau, idéale pour être au calme pour télétravailler ou recevoir en toute tranquillité amis et famille .
Confort : chauffage électrique, poêle à bois, puits, abri voiture bois, garage de 60 m² en sous-sol.
Sublime jardin arboré avec cerisiers, érable, magnolia, tulipier, olivier, etc. Chalet en bois.
Taxe foncière : 2042 €/an
Une villa rare, parfaitement entretenue, à proximité immédiate de Cugnaux et des commodités.
Contacter Catherine de Lignières pour une visite !

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 419282 - Réf Superimmo : ANVXZUS0V
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Caractérisques
Prix de vente : 428 000 €Prix au m² : 2 972 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €.

144 m² - 5 pièces - 4 chambresCuisine équipée
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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