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6
Vente maison 166 300 €
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Alençon (61000)
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Alençon (61000)
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- 1 155 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison de caractère à La Fresnaye-sur-Chédouet - 4 chambres, grenier aménageable, terrain clos Proche des commerces, écoles et commodités. Située au coeur de La Fresnaye-sur-Chédouet, cette charmante maison de caractère saura séduire les amoureux d'authenticité et d'espace. Édifiée sur un terrain entièrement clos, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert une cuisine aménagée ouverte sur un coin repas convivial, parfait pour les moments en famille. Le séjour-salon, lumineux et chaleureux, invite à la détente dans une ambiance cosy. La maison dispose de trois belles chambres ainsi qu'une quatrième plus petite, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou une pièce d'appoint. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent le confort de plain-pied. Le grenier d'environ 75 m² au sol est entièrement aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies (chambres, salle de jeux, bureau, etc.). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sécurisé et facile à entretenir, ainsi que d'un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement. Caractéristiques principales : Maison de caractère 3 chambres + 1 petite chambre Cuisine aménagée ouverte sur espace repas Séjour-salon lumineux Salle de bains, WC séparés Grenier aménageable (75 m² au sol) Garage Terrain clos Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme, avec du potentiel et un environnement calme. A visiter sans tarder ! Risques naturels et technologiques : Pour vous renseigner davantage sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé, nous vous invitons à consulter les informations mises à disposition sur le site officiel Géorisques (www.georisques.gouv.fr). (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 03/05/2025 -
maj le 28/06/2025 -
Réf. agence : 12743 - Réf Superimmo : ANVXYG1SG
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| Prix de vente : 166 300 € | Prix au m² : 1 155 € / m² |
| Taxe foncière : 570 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 6 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 645 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 14 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 820 € / an
Maximum :
3 880 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2025.
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