Vente maison 790 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vence (06140)

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5 486 €/m²
Terrasse
Piscine

ERA AGENCE B.A IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette maison de caractère avec piscine proche du centre-ville, située dans un quartier prisé de Vence. D'une superficie de 144 m², cette propriété de grand standing offre 6 pièces, dont 4 chambres, et s'étend sur un terrain de 948 m² qui vous propose une piscine, une agréable cuisine d'été et de nombreuses places de parking. Vous apprécierez son exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale dans le séjour. La maison dispose d'une cuisine ouverte aménagée, de 2 salles de bain, d'une salle d'eau et de 3 WC, le tout dans un cadre calme et agréable. Le chauffage est assuré par un système à air pulsé, combinant bois et électrique, et un insert dans la cheminée ajoute une touche chaleureuse. A l'extérieur, vous trouverez 3 terrasses, une piscine, ainsi qu'un portail électrique. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et sécurité. Construite en 1940, cette maison nécessite un léger rafraîchissement, mais son potentiel est immense. La vue sur la mer et les montagnes en fait un bien rare sur le marché. Localisée à seulement 600 mètres des commerces et à 1 minute des arrêts de bus, cette maison est également proche de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École Saint-Michel et l'École primaire Freinet, à moins de 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Vence. Contactez l'agence ERA AGENCE B.A IMMOBILIER pour plus d'informations.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 2468 - Réf Superimmo : ANVXZYAMC

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 5 486 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 948 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Terrasse
Année de construction : 1940	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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