Vente maison 645 000 €

144 m²

4 pièces 4 p

Vence (06140)

Maison à rénover avec fort potentiel, au calme absolu
SOUS COMPROMIS
Dans un domaine sécurisé au Sud de Vence, cette maison individuelle offre une tranquillité absolue grâce notamment à un terrain adjacent non constructible (zone protégée). À rénover, elle est posée sur un terrain de 1813 m2, dévoilant un potentiel considérable pour les personnes en recherche de projets personnalisés.
Construite dans les années 1970, la structure de la maison est en béton.
Sa superficie actuelle est d'environ 99,1 m2, ainsi que 44,8 m2 d'une salle de yoga attenante à la maison. Le bâti au sol actuel est donc de 144 m2.
Grâce à un COS résiduel, il est possible d'agrandir la surface habitable jusqu'à 180 m2 environ, avec la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire, offrant ainsi une grande flexibilité pour l'aménagement et la rénovation.
Actuellement la maison se compose d'un séjour et cuisine de 42 M2, 3 chambres dont une sur mezzanine, ainsi que d'une salle de bain et 1 WC.
L'espace peut être complètement réaménagé car séparé actuellement par de simples cloisons.
Le terrain accueille également une piscine en béton de 10 m par 5 m, avec abri haut coulissant.
De nombreuses places de parking sont disponibles et un abri pourra être aménagé.
Le domaine se trouve à 12 minutes en voiture de l'accès autoroute, 5 minutes du centre de Vence, l'arrêt de bus 09 se situe à 3 minutes à pied du domaine et permet de rejoindre l'aéroport de Nice en 45 mn.
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à créer leur maison de rêve dans un des secteurs les plus paisibles de la Côte d'Azur.
Honoraires à la charge des acquéreurs.
Copropriété de 44 lots.
Photos et vidéos des pièces à venir.
Les visites pourront être programmées à partir de début avril

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Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	119 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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