Superimmo
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Vente maison 360 525 €
144 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vayrac (46110)

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  • 2 504 €/m²
Richard et Lydie HOCEDE - 3G IMMO

Richard et Lydie HOCEDE - 3G IMMO

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Description

Maison rénovée avec vue et jardin arboré
Située au calme absolu, au bout d'une impasse, cette charmante maison, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied du centre du village, elle combine tranquillité, confort moderne et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. Le grand séjour chaleureux et lumineux communique avec une vaste cuisine contemporaine, entièrement équipée, ouvrant directement sur une agréable véranda, parfaite pour profiter des saisons en toute sérénité.
La maison comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, et une salle d'eau indépendante.
À l'extérieur, le terrain joliment arboré, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers et offre une vue dégagée sur les environs. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature.
Les espaces annexes ne manquent pas : un vaste garage, un atelier, un bureau et un second garage extérieur viennent compléter ce bien fonctionnel et bien pensé.
Avec sa belle performance énergétique, son excellent état général, et son environnement paisible, cette maison est une opportunité rare. À visiter sans tarder !
Honoraires de 0 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (360 525 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lydie HOCEDE inscrite au RSAC de CAHORS n° 520 031 402
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 207018LH - Réf Superimmo : ANVXYKYE4
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Caractérisques
Prix de vente : 360 525 €Prix au m² : 2 504 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 468 m²Année de construction : 1980
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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