Vente maison 425 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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2 951 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 17 m²
Piscine

Cigal'Immo

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Description

Villa à 20 minutes à l'Ouest d'Uzès,
Uzès Ouest, Villa de construction 1960, entièrement rénovée, avec studio indépendant sur terrain clos et arboré de superficie de 2365m²avec piscine de dimensions
8 x 3.5.
L'habitation de superficie habitable totale d'environ 144m², composée de plain-pied un hall d'entrée menant vers un salon spacieux agrémenté d'une cheminée avec insert, lumineux de par de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposition Sud, salle à manger, une cuisine entièrement équipée.
Trois chambres de superficies confortables (12m², 14m² et 15.5m²) avec rangements et dont l'une d'elles bénéficie une terrasse exposition Sud.
Le sous-sol d'une hauteur sous plafond supérieure à 2m propose une buanderie, un bureau, une cave et un garage de superficie d'environ 38m².
Le Studio présente un espace avec kitchinette, mezzanine, salle de douche et toilettes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 23-29 - Réf Superimmo : ANVXZSIGP

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 951 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 365 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 17 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117,8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23,4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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