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Vente maison 249 000 €
144 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Thilouze (37260)

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  • 1 729 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Laurence FABERES - iad

Laurence FABERES - iad

37 avis
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Description

iad France - Laurence Faberes vous propose: Vous rechercherz l'espace et la campagne ?
Dans un hameau proche des centres bourg de Thilouze, de Sorigny, et d'Artannes, découvrez cette charmante maison de 1985, sur sous-sol complet semi-enterré, sur un très beau terrain fleuri et arboré de 5500m2 (zone agricole ne permettant pas la vente de terrain à construire).
Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une pièce de vie de 27m2 avec poêle à bois et véranda chauffée de 22m50 attenante , d'une cuisine séparée (mais ouvrable), de 3 chambres de 12m2, d'une salle de bain, et de wc séparés.
Au sous-sol: garage, cellier, cave, chaufferie, et une pièce chauffée avec fenêtre de 27m2 pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeu...
Chauffage par cuve gaz, double vitrage, toiture en bon état.
Dépendance d'environ 80m2, terrain de boule.
Des travaux de décoration sont à prévoir pour lui redonner de la modernité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Faberes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 514178086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1816471 - Réf Superimmo : ANVXZ591X
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 508 m²Année de construction : 1985
Chauffage au gazCuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 720 € / an
Maximum : 5 090 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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LAURENCE FABERES - IAD

Siren : 514178086 - N° de carte professionnelle : CPI7702 2018 000 028 002
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