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Vente maison 397 000 €
144 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Thairé (17290)
144 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Thairé (17290)
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- 2 757 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17290 - THAIRE - CENTRE BOURG - MAISON CHARENTAISE - 144 M2- 7 PIECES - 5 CHAMBRES - AVEC PISCINE ENTERREE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sylvia DESCHAMPS, vous proposent cette maison charentaise à la façade en pierre de 144m², répartie sur deux niveaux.
Située au cœur de Thairé et construite en 1780, cette maison chargée d'histoire saura vous séduire par son cachet et son authenticité.
Le rez-de-chaussée offre :
Une cuisine aménagée équipée, un séjour de 27m² avec une cheminée-insert à granules,
une arrière-cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec wc.
A l'étage :
un vaste pallier, Quatre chambres dont l'une dispose d'une salle de bain privative,
une salle de bains avec wc, un bureau.
Pour compléter cet ensemble, un garage avec stationnement pour un véhicule, un chai de 18m² accessible par le cellier.
La terrasse de 20m² est un véritable atout, vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité , avec une piscine chauffée de 8 m x 4 m avec nage à contre courant.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, proche de Châtelaillon-Plage, de Rochefort, de La Rochelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 XX XX XX XX ou par mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvia Deschamps - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°907735401.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/05/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 184315 - Réf Superimmo : ANVXYK25D
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Prix de vente : 397 000 €  | Prix au m² : 2 757 € / m² |
| Taxe foncière : 1 220 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 383 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1780 |
| Chauffage individuel: radiateurs | Séjour de 27 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2023.
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