Vente maison 265 000 €

144,15 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sorèze (81540)

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1 838 €/m²
Terrasse

L'Adresse Signature En Lauragais

299 avis

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Description

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de construction traditionnelle séduit par son potentiel d'aménagement. Elle propose une surface généreuse répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend notamment un séjour, une chambre, un bureau, une buanderie, un cellier, un WC avec lave-mains ainsi qu'un grand garage. A l'étage, qui constitue l'espace de vie principal, on découvre un hall d'entrée spacieux. Ce niveau accueille également un coin repas lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'un séjour-salon convivial donnant accès à une belle terrasse par une large baie vitrée. On y trouve également trois chambres confortables, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Implantée sur un joli terrain clos et arboré de plus de 1146 m², agrémenté d'un puits, cette maison présente également un bel atout pour ceux qui souhaitent repenser les volumes. Grâce à la hauteur sous plafond du rez-de-chaussée, il est tout à fait envisageable d'y créer un véritable espace de vie en plain-pied ou même de diviser l'ensemble en deux logements indépendants.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 12/07/2025 - Réf. agence : 2882 - Réf Superimmo : ANVXYZ6BC

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 838 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144,15 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 146 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 30 m²
2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

396 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 410 € / an

Maximum : 7 390 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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