Vente maison 420 000 €

144,89 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sorède (66690)

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2 899 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée

KW OXYGÈNE

283 avis

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Description

Charmante villa rénovée avec piscine - Idéale pour investisseurs ou familles recherchant tranquillité et proximité de la nature Située à seulement 10 minutes de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de l'Espagne, cette villa magnifiquement rénovée de 6 pièces (144,89 m²) et son terrain de 300 m² vous offrent une occasion unique d'investir ou de vous installer dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités et des transports. Le bien se compose de quatre chambres, de deux cuisines ouvertes moderne, et de deux salles de bains. L'une des caractéristiques principales de cette maison est la possibilité de séparer un étage, créant ainsi un espace indépendant qui pourrait générer des revenus supplémentaires ou servir d'appartement pour invités, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. L'extérieur est un véritable atout avec un jardin soigneusement aménagé et deux terrasses, parfaites pour profiter du soleil et de l'environnement calme. Vous bénéficiez également d'une piscine pour vous détendre lors des chaudes journées d'été. En plus de son charme, cette maison présente une exposition solaire idéale, apportant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Elle est située dans une zone tranquille, proche des sentiers de randonnée, parfaite pour les amoureux de la nature. Pour les familles, l'emplacement est pratique avec des écoles à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également de nombreux commerces de proximité, y compris des boulangeries, une boucherie-charcuterie, des restaurants, ainsi qu'un marché animé sur la Place du Marché. Les transports sont facilement accessibles avec trois gares à moins de 10 minutes en voiture, un accès rapide à l'autoroute A9, et Perpignan à seulement 22 km. Un court trajet vous mènera également à des terrains de tennis et à d'autres installations sportives. Cette villa rénovée est une opportunité à saisir, que ce soit pour une installation familiale ou pour un projet d'investissement. Pour découvrir ce bien d'exception, contactez Jean GOMES au 07*49*50*11*33 pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique et rentable !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 912.00 et 1234.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAM 66 : Jean GOMES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835104340
RCP 127124335

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VM5636-TEAM66 - Réf Superimmo : ANVX1015HU

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 899 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144,89 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasse	Cuisine ouverte, équipée
2 salles de bain	2 wc
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 912 € / an

Maximum : 1 234 € / an

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