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Vente maison 445 000 €
144 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Serralongue (66230)

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  • 3 090 €/m²
Céretnité Immo

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Description

MAGNIFIQUE VILLA A SERRALONGUE
Céretnité-Immo vous propose ce bien exceptionnel à Serralongue. Située à quelques minutes à pied du charmant village, cette villa contemporaine rénovée en 2022 et donc couverte par la garantie décennale, offre un cadre de vie lumineux et serein. Implantée au cœur d’un parc arboré de 2 600 m² entièrement clôturé, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis marqué, avec une vue sur les massifs environnants.
D’une superficie habitable de 144 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa conception moderne. L’espace de vie principal s’articule autour d’une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, donnant directement sur la terrasse dont une partie couverte permet de profiter des extérieurs en toute saison. Une chambre ou bureau vient agrémenter ce niveau
L’espace nuit se compose de deux suites parentales situées en rez-de-jardin, offrant confort et intimité à ses occupants.
Construite avec des matériaux écologiques, la villa bénéficie de huisseries haut de gamme (baie vitrée coulissante en aluminium et portes et fenêtres en bois) et de plusieurs équipements techniques performants : chauffage central par chaudière à pellets à régulation électronique, climatisation par pompe à chaleur réversible et un système de récupération d’eau de pluie par cuve enterrée de 5 000 litres pour le jardin.
Les extérieurs, soignés et arborés, offrent de beaux espaces de détente, agrémentés de terrasses avec vues panoramiques. Un double garage et des dépendances complètent ce bien, permettant de multiples aménagements (atelier, rangement et cave).
14 panneaux photovoltaïques sont installés sur l'habitation.
Ce bien séduira particulièrement les amoureux de la nature et les familles recherchant un cadre verdoyant, serein et pratique, tout en restant proche des commodités du village.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1122 - Réf Superimmo : ANVXZK2C9
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 3 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 600 m²Année de rénovation : 2022
Orientation : EstVue dégagée, sur montagne
Année de construction : 2008Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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