Vente maison 346 800 €

144 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Hermine (85210)

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2 408 €/m²
2 garages - 3 parkings
Piscine

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Description

Votre conseillère Météo Immobilier vous propose cette Maison spacieuse et pleine de charme à proximité de Sainte Hermine ! Nichée dans un écrin de verdure, cette maison vous offre le confort et l'espace dont toute la famille a besoin, à seulement 5 minutes de Sainte Hermine. Caractéristiques principales : Séjour chaleureux : Profitez d'un agréable séjour avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales. Salon confortable : Un espace intimiste pour vous détendre. Cuisine moderne : Cuisine entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Quatre suites parentales : Trois d'entre elles de plain-pied, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau/WC, garantissant intimité et confort. A l'extérieur : Véranda spacieuse : Idéale pour se relaxer, donnant sur une magnifique piscine couverte, vous permettant de profiter de moments de détente toute l'année, quelles que soient les conditions météorologiques. Terrasse conviviale : Un espace parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Énergie renouvelable : Panneaux photovoltaïques neufs : Bénéficiez d'une énergie propre et réduisez vos factures d'électricité ! Atouts supplémentaires : Cellier pratique pour le rangement. Garage et préau pour abriter vos véhicules. Atelier pour les passionnés de bricolage. Un deuxième garage pour un espace de stockage supplémentaire. Emplacement idéal : A seulement 10 minutes de l'autoroute A83 et à moins d'une heure des magnifiques plages de La FAUTE SUR MER et de La Rochelle ou des Sables d'Olonne. Belles prestations et aucun travaux à prévoir ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison qui allie confort, espace et charme authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite § Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de Luçon, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en Vendée. Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON.

Maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 3607 - Réf Superimmo : ANVXTQLJL

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Caractérisques

Prix de vente : 346 800 €	Prix au m² : 2 408 € / m²
Taxe foncière : 1 245 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 200 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 garages - 3 parkings
Année de construction : 2001	Séjour de 49 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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