Superimmo
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Vente maison 518 600 €
144 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Anne-d'Auray (56400)

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  • 3 601 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Melissa LEVANEN - iad

Melissa LEVANEN - iad

44 avis
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Description

iad France - Melissa Levanen vous propose: Maison contemporaine à Sainte-Anne-d’Auray
Découvrez cette maison contemporaine alliant espace, confort et calme, située dans un quartier paisible, elle est proche des commerces et des écoles.
Un intérieur lumineux et spacieux
•Pièce de vie de plus de 80 m² : Un salon-séjour avec une exposition traversante est/ouest, ouvert sur une cuisine aménagée/équipée.
•Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau.
•WC indépendant
•À l’étage : Une mezzanine desservant le toit terrasse, deux chambres, un WC et une salle de bain
Des extérieurs conçus pour la détente avec un jardin sans vis à vis, deux terrasses et un toit terrasse d’environ 50 m² équipé d’un jacuzzi.
Des annexes pratiques
•Garage attenant à la cuisine avec cellier
•Places de stationnement
•Abri de jardin d'environ 18 m².
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 28/09/2025 - Réf. agence : 1853172 - Réf Superimmo : ANVXZJITB
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Caractérisques
Prix de vente : 518 600 €Prix au m² : 3 601 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 715 m²1 Garage
Année de construction : 2011Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 75 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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