Vente maison 695 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: Saint-Marc-sur-Mer, à 600 métres pas de la plage de Port Charlotte, cette belle maison d’architecte de 2012 en structure bois signée Poutier ., attend ses nouveaux proprietaitres .
Édifiée sur une parcelle de 400 m², cette maison de 144 m² environ sera vous séduire par ses volumes et sa lumiere .
Une grande piece de vie de 69 m² environ ouverte sur le jardin exposé sud /ouest . Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, sublimé par une cheminée suspendue atypique .
Une vie de plain-pied est assurée par une belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau et Wc séparé avec lave mains .
À l’étage, un palier distribuant deux belles chambres avec rangements , un coin bureau , une salle de bains et un WC separé.
Pour completer ce bien , une buanderie , un grand garage avec une belle hauteur pour une mezzanine , ainsi que deux places de stationnements devant la maison.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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JEAN-MARIE GUYOT - IAD

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