Vente maison 226 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo-des-Trois-Fontaines (56490)

Entrez dans un univers de confort et de tranquillité avec cette charmante maison mitoyenne située à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, une belle opportunité proposée au prix de 226 000 €.
Devenez propriétaire de cette agréable maison de 144 m², composée de cinq pièces dont un spacieux séjour équipé d’un poêle à granulés, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, ainsi qu’un salon lumineux idéal pour vous ressourcer en fin de journée.
La cuisine ouverte, moderne et pratique vous offre un espace agréable pour cuisiner et partager vos repas en famille.
Deux escaliers en bois mènent à l’étage, où vous trouverez trois chambres spacieuses, offrant tout l’espace nécessaire pour accueillir confortablement la famille. L’ensemble est complété par un couloir doté de placards intégré, pratique pour optimiser le rangement, ainsi qu’une salle de bain élégante avec WC.
À l’extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des barbecues. Elle s’ouvre sur un jardin paysagé et arboré de 2 653 m², un véritable havre de paix. Un espace de stationnement vient également compléter l’ensemble, offrant praticité et sécurité.
Deux atouts précieux s'ajoutent à cette maison : des panneaux photovoltaïques permettant de produire votre propre électricité et de réduire considérablement votre facture et une fosse septique aux normes.
Des éléments pratiques comme l’entrée avec placard et la salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée renforcent le confort du quotidien.
Cette maison réunit tous les critères essentiels : beaux volumes, style soigné et proximité des commodités de Ploërmel et Josselin, accessibles en seulement 10 minutes.
Ne laissez pas passer l’opportunité de devenir propriétaire de ce véritable coin de sérénité à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines.
Contactez--moi pour en savoir plus ou pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Pierrette Lelong, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 226 000 €

Prix au m² : 1 569 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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LELONG PIERRETTE - DR HOUSE-IMMO

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